住宅取得に掛かる諸費用(工事費1,000万円超 5,000万円以下) |
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諸費用 |
概算・円 |
説 明 |
建築請負契約 |
印紙税 |
15,000 |
契約書の記載金額によって税額が変わります |
建築工事 |
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土地建物の登記 |
登録免許税 |
土地:評価額×1% 建物:評価額×0.2%(軽減措置0.15%) |
司法書士報酬料 |
※ |
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土地家屋調査士報酬料 |
※ |
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ローン借り入れ |
印紙税 |
20,000 |
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登録免許税 |
抵当権設定登記:債権額(借入額)×0.4% (軽減措置0.1%)※公庫融資は非課税 |
司法書士報酬料 |
※ |
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融資手数料 |
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金融機関に払う事務手数料 |
ローン保証料(めやす) |
20年返済の借入額100万円当たり 約11,982円 |
団体信用生命保険料 |
20年返済の借入額1000万円当たり1年目約28,100円、5年目約23,600円、年ごとに安くなる |
火災保険・地震保険料 |
住宅ローンを借りる場合は、火災保険加入が原則、地震保険加入は任意です |
住宅完成・入居 |
引越し代 |
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荷物の量や運ぶ距離、作業内容などによって金額が異なります |
家具・照明・カーテン代 |
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グレードにより大きく異なります。建築工事に含まれる場合は不要です |
入居後 |
不動産取得税 |
固定資産評価額×4%(取得年により軽減措置3%、建物は最高1200万円課税標準から控除) |
固定資産税・都市計画税 |
土地:課税標準額×1.4%(軽減措置あり) 建物:課税標準額×1.4%(軽減措置あり) |
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